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Maison jumelée
Syren

  • Ref. LOT 2
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 175 m²
  • 1 473 143,31 €

Maison 3 Chambres

Maison 3 chambres à SYREN/WEILER-LA-TOUR

Abri&Co Immobilier vous présente une maison de 3 chambres dans le lotissement « FUJI » à SYREN, commune de Weiler-la-Tour.

Référence : LOT 2
Type de maison : Maison mitoyenne unifamiliale
Terrain : 3,34 ares
Surface habitable : Environ 125 m²
Surface totale : Environ 175 m²

Configuration de la maison :

- Rez-de-chaussée : Comprend un séjour, un salon, un espace cuisine, un WC séparé, une buanderie, un bureau, ainsi qu’un garage pouvant accueillir une voiture.
- Premier étage : Deux chambres de 12 m² chacune avec une salle de bains commune, ainsi qu’une suite parentale spacieuse de 24 m² incluant un dressing.
- Combles : Un espace isolé et aménageable offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable d’environ 17 m². Possibilité d’aménager cet espace moyennant supplément (prix sur demande).

Détails Supplémentaires :

- Stationnement additionnel : Un carport pouvant accueillir un second véhicule.
- Terrasse spacieuse : Terrasse de 23,56 m², exposée sud-est.
- Passeport énergétique : Classe A+, équipée de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur.

Construction :

- Début des travaux : Prévu pour le deuxième semestre 2024.
- Durée estimée : La construction devrait s'étendre sur environ 18 mois, vous permettant de prendre possession de votre nouveau domicile vers la fin de 2025.

Inclus dans le prix : Les peintures intérieures, l'aménagement du jardin, le carport et l'installation des panneaux solaires sont inclus.

Le prix affiché comprend une TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Frais d'agence à la charge du vendeur. Images non contractuelles.

Pour plus d'informations, contactez Mathieu Scherrer chez Abri&Co Immobilier au +352 691 403 008 ou par email à mathieu.scherrer@abrico.lu.

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Résumé

  • Surface 175 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Pompe à chaleur
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Exposition Nord-est Sud-ouest
  • Vue Jardin
  • Construit en 2026
  • Disponibilité

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 3.34 ares
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Vestiaire
  • 1 Toilettes
  • 1 Bureau
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage

1er

  • 1 Hall
  • 1 Suite
  • 2 Salles de douche / toilettes
  • 2 Chambres

2ème

  • 1 Salle de jeux
  • 1 Local technique
  • 1 Grenier

Efficacité énergétique

DPE (Diagnostique de Performance Energétique) GES (Gaz à Effet de Serre)

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