APPARTEMENT 2.1

Résidence SCHEER à Diekirch – Un Mélange Parfait d'Histoire et de Modernité.

Découvrez l'opportunité unique de vivre dans un cadre historique alliant charme et modernité au cœur de Diekirch. La Résidence SCHEER, fièrement présentée par Abri&Co Immobilier, représente la fusion parfaite entre l'élégance du passé et le confort contemporain.

À propos de la Résidence SCHEER :
• Localisation : Au cœur de Diekirch, profitez d'un emplacement privilégié alliant histoire, culture et accessibilité.
• Architecture : Un bâtiment avec une façade historique préservée, offrant un cadre de vie ou de travail unique et plein de caractère.
• Aménagements : Pensés pour votre confort et votre bien-être, les espaces de vie sont à la fois fonctionnels et esthétiques.

Caractéristiques de l'appartement App 2.1 :
• Surface : 123,83 m² offrant espace et confort.
• Balcon : Profitez d'un balcon de 13 m².
• Configuration : Comprend un vaste living avec cuisine ouverte de 49 m², deux chambres à coucher, une salle de bain + douche, un WC séparé, ainsi qu'un débarras/buanderie.
• Chauffage au sol réversible : Système de chauffage au sol qui peut également être utilisé pour refroidir les espaces, assurant un confort optimal toute l'année.
• Hauteur sous plafond : 2,7 mètres pour une sensation d'espace.
• Accessibilité PMR : Conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
• Parking : Possibilité d'acquérir une place de parking souterrain conçue par la société STOPA (www.stopa.com) dans un système mécanique sécurisé, pour 35.000 € HTVA.

Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Investisseurs, veuillez ajouter 50 000€.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au +352 49 29 09 ou par email à info@abrico.lu.

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Résidence SCHEER: Une Nouvelle Ère de Vie à Diekirch

Résumé

• Surface 124 m²
• Chauffage Au sol, Urbain
• Etat Neuf
• Etage 2ème / 4 étages
• Exposition Nord Sud-est
• Vue Ville Parc
• Disponibilité

Prestations

• Domotique
• Groupe électrogène
• Stores électriques
• Thermostat connecté
• Triple vitrage
• Éclairage extérieur
• Alarme incendie
• Ascenseur
• Fibre optique
• Télédistribution
• Alarme
• Portail électrique
• Porte blindée
• Vidéophone

Pièces

• 2 Chambres
• 1 Salle de douche / toilettes
• 1 Toilettes
• 1 Balcon 12.93 m²
• 1 Séjour/cuisine
• 1 Buanderie
• 1 Cave 6.31 m²
• 1 Parking intérieur

Efficacité énergétique